Последние изменения закона о «долевке» не приведут к коллапсу строительного рынка региона

В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости. Тема в свете последних новелл Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), пожалуй, самая актуальная – как для профессиональных участников рынка недвижимости, так и для потребителей их услуг – покупателей жилья в новостройках. А для девелоперов загородного рынка, занимающихся строительством индивидуальных жилых домов и коттеджных поселков, как и для частных застройщиков, актуальными являются вопросы, связанные с окончанием «дачной амнистии».

Участники пресс-клуба, среди которых были представители органов власти, предпринимательского сообщества, общественных организаций и СМИ, с разных сторон посмотрели на очередные изменения в законодательстве, вспомнив прежде цифры 2017 года.

Как сообщил директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени Дмитрий Иванов, в 2017 году департаментом было выдано более 1050 разрешений на строительство, около 60 из которых – на многоквартирные дома общей площадью 1940 тыс. кв. метров. Около 870 разрешений выдано на объекты ИЖС общей площадью более 150 тыс. кв. метров. По мнению городского чиновника, объемы ИЖС будут расти. И, несмотря на снижение объемов строительства в целом, власти города в будущее смотрят с оптимизмом: даже при ожидаемом уменьшения количества застройщиков по причине ужесточения к ним требований (согласно новеллам 214-ФЗ) без жилья тюменцы не останутся.

Вполне оптимистичные прогнозы и у региональной власти. Как сообщил начальник отдела государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска, сегодня на территории нашего региона 70 застройщиков строят 170 многоквартирных домов. Заключено 11 200 договоров долевого строительства на общую сумму 32 млрд рублей. В 2017 году строительный главк выдал 74 заключения о соответствии застройщиков требованиям действующего законодательства.

Что касается изменений в 214-ФЗ, Вадим Ряска считает, что они принесут пользу развитию строительного рынка в целом и обезопасят участников «долевки» от различных неприятностей. «Все это не приведет к коллапсу строительного рынка. Главной остается задача обеспечения населения комфортным жильем», – резюмировал представитель ГУС ТО.

Характеризуя рынок недвижимости, несколько цифр озвучил заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников. Он отметил, что в целом объемы регистрационных действий, совершенных в регионе за минувшие два года, особо по годам не разнятся, хотя наблюдается некоторое снижение показателя: в 2016 году было совершено 331 тыс. регистрационных действий, в 2017 году – 330 тысяч. Что касается регистрации договоров долевого участия (ДДУ), то и здесь снижение имеется, но оно некритичное: в 2016 году около 10 000 объектов было поставлено на регистрационный учет, в 2017 году – около 8000. В январе 2018 года на регистрацию ДДУ подано 700 пакетов документов. Исходя из этого, можно сделать вывод, что в Тюменской области рынок первичного жилья стабилен и очередные новеллы законодательства особо ситуацию не изменят.

Не менее важными для развития рынка недвижимости являются изменения в учетно-регистрационной сфере, произошедшие в 2017 году и планируемые в 2018-м. Так, оформление вновь построенных объектов индивидуального жилищного строительства с 1 января 2017 года проводится по единой процедуре – подается одно заявление на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно ускоряет процесс оформления. Говоря о законодательных изменениях, ожидаемых в текущем году, заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Светлана Веприкова заметила, что с 1 марта 2018 года (если не будет продлен существующий мораторий) для оформления объектов ИЖС понадобится получать не только разрешение на строительство, но и разрешение на ввод в эксплуатацию. Но эти изменения не могут обрушить рынок загородного строительства, поэтому и здесь опасаться какого-то коллапса не стоит.

В ходе заседания пресс-клуба было высказано немало интересных мнений по поводу влияния на рынок недвижимости законодательных изменений. Каждый из участников заседания сможет проанализировать полученную информацию и сделать выводы, чтобы найдет пути для развития своей деятельности в «новых условиях». Как сказал в завершение Вадим Ряска, градостроительное законодательство менялось в России не единожды, и каждый раз строители адаптировались к новым правилам ведения бизнеса. Участники заседания высказали пожелание через год снова встретиться по теме «долевки» и сравнить сегодняшние прогнозы с реалиями 2019 года.

Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Изменено: 19 февраля 2018 12:26:44 Создано: 19 февраля 2018 09:44:28

Последние новости Тюменской области по теме:
Последние изменения закона о «долевке» не приведут к коллапсу строительного рынка региона

- Тобольск
В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости.
12:44 19.02.2018 Муниципальное образование
- Тобольск
В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости.
12:43 19.02.2018 Администрация Тобольского района
Последние изменения закона о «долевке» не приведут к коллапсу строительного рынка региона - Ишим
В Тюмени 15 февраля прошло заседание пресс-клуба, посвященное изменениям российского законодательства, влияющим на развитие рынка недвижимости.
07:34 19.02.2018 Муниципальное образование
 
По теме
Для сохранения баланса предложения и спроса на рынке недвижимости в Тюменской области необходимо строить примерно 1,5 миллиона квадратных метров жилья в год.
01.03.2018
 
Тюменцам напомнили о «дачной амнистии» - Тюменская область сегодня До 1 марта недвижимость можно зарегистрировать в упрощенном порядке. фото: pixabay.com 1 марта завершается срок действия так называемой «дачной амнистии».
13.02.2018
Крупный застройщик поможет решить проблему обманутых дольщиков в Тюменской области - Tumix.Ru Губернатор тюменской области Владимир Якушев обсудил тему долевого строительства с полномочным представителем президента в Уральском федеральном округе Игорем Холманским в конце минувшей недели.
28.01.2018
В связи с предстоящим празднованием Дня пожилого человека в управлении ПФР в г. Тобольске Тюменской области (межрайонном) 21 сентября с 10-00 до 12-00 будет организовано проведение горячей линии,
20.09.2018 Администрация Тобольского района
Постер фильма "Тобол". Фото: https://www.facebook.com/tobolfilm - KP.Ru Премьера картины намечена на 6 декабря [видео] Алексей КОСЕНЧУК В Интернете появился официальный трейлер историко-приключенческого фильма «Тобол», снятого по мотивам одноимённого романа писателя Алексея Иванова.
24.09.2018 KP.Ru
Первый заместитель руководителя Администрации Президента Российской Федерации Сергей Кириенко направил поздравительное письмо в адрес Фонда развития творчества «Жизнь и дело» в связи с предстоящим  открытием юбилейного п
23.09.2018 Тюменская правда
Фото из группы "ФКС России | Тюменская область" "ВКонтакте" - ИА Тюменская линия Турнир по «CS: GO» | Фото из группы "ФКС России | Тюменская область" "ВКонтакте" Финальные игры областного турнира по дисциплине "Counter-Strike:
24.09.2018 ИА Тюменская линия
12  команд КВН из Екатеринбурга, Ярославля, Кургана, Челябинска, Магнитогорска, Ижевска, Тюмени, а также Тюменской и Новосибирской областей поборются за выход в финал сезона и участие в сочинском международном фестивале «КиВиН».
23.09.2018 Тюменская правда
На вчерашней пресс-конференции после игры «Тюмени» и «Сочи» в 12 туре чемпионата России по футболу среди команд ФНЛ наставник гостей Александр Точилин был чернее тучи.
20.09.2018 Тюменский курьер
В рамках оперативно-профилактического мероприятия «Нелегал» сотрудники управления по вопросам миграции регионального УМВД совместно с коллегами из ГИБДД задержали автобус осуществляющий международные перевозки, который,
24.09.2018 УМВД Тюменской области