Новости города БезФормата.Ru
Ишим
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами

Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами - Vishime.Ru
Фото: vishime.ru

Купить недвижимость от собственника — это быстрый способ переехать в готовую квартиру с ремонтом в уже развитом районе. Рассказываем, как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку.

Оцените свои возможности
Перед покупкой оцените свои желания и возможности. Изучите сайты агентств недвижимости, почитайте аналитические обзоры о рынке жилья. Поймите, какие цены на недвижимость в вашем городе.
Совет: в Ишиме есть целая биржа аналитики и интерактивная тепловая карта стоимости квадратного метра.
Если понимаете, что у вас есть первоначальный взнос и вы сможете несколько лет выплачивать кредит, то переходите к следующему шагу.

Получите одобрение от банка
Не стоит выбирать квартиру до получения одобрения от банка, потому что нет гарантии, какую именно сумму банк выдаст. В результате люди тратят время на поиск квартиры, а потом оказывается, что купить ее не могут.

Совет: сначала выберите банк, ипотечную программу и подайте заявку на получение ипотеки, а потом начинайте искать квартиру.

Самостоятельно разобраться во всех тонкостях кредитной системы очень сложно, поэтому не бойтесь обращаться к ипотечным брокерам. Так вы сэкономите время и нервы. Брокер знает программы и ставки крупных и даже самых маленьких кредитных организаций, поэтому в одном месте вы получаете информацию обо всех предложениях.

Помимо этого, в разных банках пакеты документов и анкеты разные, поэтому легко запутаться. У брокеров есть электронный документооборот с банками, клиент просто приносит один пакет документов, заполняет универсальную анкету, а брокер в электронном виде отправляет сканы документов. Далее банки выносят решение, клиент выбирает из них наиболее понравившиеся условия. После этого оригинал пакета документов отправляется в выбранный банк. Если вы покупаете недвижимость с компанией «Этажи», то все услуги ипотечного отдела для вас бесплатны.

Выберите квартиру
Когда заявка рассмотрена, начните искать подходящую недвижимость. Здесь снова помогут сайты агентств недвижимости, частные объявления в интернете. Но безопаснее и быстрее обратиться к риэлтору. Специалист «Этажей» предложит вариант ы, опираясь на ваши пожелания о районе, количестве комнат, состоянии ремонта, а также учтет требования банка к объекту.

Совет: если квартира понравилась, но денег на покупку не хватает, не отчаивайтесь. Риэлтор попробует снизить цену и сделает все возможное, чтобы вы смогли купить именно эту недвижимость.

Когда квартира найдена, покупатель должен подтвердить свои намерения. То есть заплатить продавцу задаток.

Получите экспертную оценку недвижимости для банка

После подписания предварительного договора у всех участников сделки есть месяц, чтобы подготовить документы к купле-продаже. Основную часть документов на квартиру предоставляет продавец, но покупателю нужно получить независимую оценку стоимости квартиры. Банк в выдаче ипотеки будет опираться именно на эту цифру.

Станьте собственником
Когда все документы на недвижимость собраны, а банк одобрил квартиру, можно подписывать договор купли-продажи. В тот же день подписывается кредитный договор с банком. Кроме этого, нужно застраховать недвижимость.

Затем зарегистрируйте переход собственности в МФЦ или электронно . После получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы владелец недвижимости. Когда вы получите выписку, принесите ее в банк. После этого продавец через безопасные расчеты (аккредитив или банковскую ячейку) получает деньги за недвижимость, а вы становитесь полноправным собственником.

Рады проконсультировать вас по вопросам ипотеки по тел. 599-59
Клиенты Сбербанка выбирают электронную регистрацию недвижимости - MegaTyumen.RuС начала года сервисом электронной регистрации недвижимости на первичном рынке жилья воспользовались более 350 клиентов Тюменского отделения Сбербанка.
14.08.2017 MegaTyumen.Ru
Фото с сайта propertyinvestmentmentor.com.au - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Рассказываем все о самых доступных инвестиционных возможностях.
07.08.2017 Vsluh.Ru
В России никогда не было таких низких ставок по ипотеке - MegaTyumen.RuСогласно данным Банка России, в июне 2017 года средняя ипотечная ставка по стране опустилась до 11,11%.
06.08.2017 MegaTyumen.Ru
Запсибкомбанк - Newsprom.RuЗапсибкомбанк По данным Высшей ипотечной лиги, ипотечное кредитование в Запсибкомбанке  снова входит в число лучших.
03.08.2017 Newsprom.Ru
Застройщик «Меридиан»: вся правда о технологиях и материалах

2 августа 2017 17:00 - 72.RuНа правах рекламы Открытость застройщика – важный фактор для покупателя.
02.08.2017 72.Ru
РЖД увеличит объем инвестирования в Тюменской области - ИА Тюменская линияфото ИА "Тюменская линия" Более трех миллиардов рублей инвестирует ОАО "РЖД" в развитие тюменского региона Свердловской магистрали в 2018 году.
21.02.2018 ИА Тюменская линия
Как тюменские бизнесмены смогут использовать «Фабрику инвест-проектов» - ГТРК Регион-Тюмень«Фабрика инвест-проектов» заработала в Тюмени, с ней появились и новые подходы к господдержке предпринимателей.
21.02.2018 ГТРК Регион-Тюмень
В Тюменской области предпринимателей поддержат займами под 3% годовых - ТюменьПроСлужба новостей ТюменьPRO С 1 марта Тюменская область переходит на новую систему поддержки предпринимателей.
21.02.2018 ТюменьПро
Фото: Инвестиционное агентство Тюменской области - KP.Ru
В Тюменском технопарке презентовали «Фабрику проектов»
Ряд программ государственной поддержки подвергся значительным изменениям Алексей КОСЕНЧУК В Тюменском технопарке сегодня, 20 февраля, презентовали фабрику проектов «Государственная поддержка бизнеса 2018».
KP.Ru
Сколько мигрантов постоянно находится в России. - KP.Ru
Четыре способа заменить гастарбайтеров: Не можете много платить - дайте жилье и льготы
В Россию возвращаются мигранты. А они нам нужны? Олег АДАМОВИЧ @OAAdamovich Следуя решению ООН, мы депортируем северокорейских гастарбайтеров: Дальний Восток недосчитается 36 тыс.
KP.Ru
Фабрика инвест-проектов заработала в Тюменской области - ГТРК Регион-Тюмень
Фабрика инвест-проектов заработала в Тюменской области
Власти Тюменской области открыли «Фабрику инвест-проектов», на торжественной церемонии они провозгласили о внедрении новых подходов к господдержке предпринимателей.
ГТРК Регион-Тюмень
JPG Файл - УМВД Тюменской области17 февраля текущего года в отдел полиции № 8 УМВД России по г. Тюмени поступило сразу два заявления о кражах из сетевых продуктовых магазинов.
21.02.2018 УМВД Тюменской области
Лучше чем презервативы: среди тюменцев разыгрался скандал из-за фекалий - фото - MegaTyumen.RuОчередная волна возмущения, связанная с безалаберностью собаководов, пронеслась по тюменским пабликам в соцсетях.
21.02.2018 MegaTyumen.Ru
В конце прошлого месяца в  дежурную часть отдела полиции № 3 УМВД России по г. Тюмени поступило заявление о краже двух сварочных аппаратов, а также перфоратора.
21.02.2018 УМВД Тюменской области
Фоторобот висел по всей Москве - KP.Ru
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
KP.Ru
Неизвестный стрелок убил несколько человек - KP.Ru
В Дагестане неизвестный преступник расстрелял толпу людей во время Масленицы
В результате нападения погибло четыре человека Алена БЕЛЯЕВА 18 декабря в дагестанском городе Кизляр неизвестный преступник расстрелял толпу людей, которые собрались отметить Масленицу.
KP.Ru
Митинг памяти погибших членов экипажа и пассажиров рейса "Саратовских авиалиний". На переднем плане несут фото пилота Валерия Губанова. - KP.Ru
Саратовские авиалинии: командир разбившегося Ан-148 получил медицинское заключение за два дня до последнего полета
Авиакомпания опровергла отсутствие допуска к полетам у Валерия Губанова Алексей ИВАНОВ Авиакомпания "Саратовские авиалинии" выступила с официальным опровержением информации о том,
KP.Ru
Поджог или случайность: в Тюмени снова сгорел памятник архитектуры - ГТРК Регион-ТюменьТюмени с подозрительной регулярностью горят памятники архитектуры. Последний пожар произошел совсем недавно – в ночь на 11 февраля сгорел дом 19 века на улице Самарской.
21.02.2018 ГТРК Регион-Тюмень
Людмила Васильевна Останина - ТИУСегодня свой День рождения отмечает Людмила Васильевна Останина, кандидат исторических наук, доцент, директор филиала ТИУ в городе Тобольске.
21.02.2018 ТИУ
Тюменские художники сделали подарок женщинам - Тюменская область сегодняВпрочем, и мужчинам тоже, потому как представителей сильного пола на открытии выставки «Ищите женщину» 20 февраля в Союзе художников было не меньше, чем дам.
21.02.2018 Тюменская область сегодня
Кастинг конкурса талантов «Синяя птица» состоится в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Кастинг конкурса талантов «Синяя птица» состоится в Тюмени
Телеканал «Россия 1» проведет кастинг «Всероссийского открытого конкурса юных талантов «Синяя птица».
ГТРК Регион-Тюмень
Спиваков приглашает тюменцев на фестиваль
Больше десяти шедевров мировой классической музыки прозвучит в Тюменской филармонии за три вечера.
Тюменские известия
Хор имени Гостева дал юбилейный концерт в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Хор имени Гостева дал юбилейный концерт в Тюмени
Юбилейный концерт академического хора имени Гостева состоялся в Тюмени. Ностальгические, студенческие, песни о молодости и любви вот уже 40 лет радуют благодарных слушателей.
ГТРК Регион-Тюмень
Центр зимних видов спорта «Жемчужина Сибири» выходит на финишную прямую перед дебютным для себя этапом Кубка мира по биатлону.
21.02.2018 Тюменские известия
Победители призеры среди женских команд - ТИУВ городе Бердске Новосибирской области завершился Кубок России по настольному теннису среди студентов.
21.02.2018 ТИУ
Фото osdusshor.ru - KP.RuБлагородный спорт подарит здоровье и поможет раскрыть свое сердце Уметь держаться в седле, а то и вовсе красиво перелетать верхом через препятствия – это не только романтично, но и еще и полезно для здоровья.
21.02.2018 KP.Ru
Тюменские спортсмены завоевали четыре медали на Олимпиаде - ГТРК Регион-Тюмень
Тюменские спортсмены завоевали четыре медали на Олимпиаде
Впереди на Олимпиаде в Южной Корее – еще одна мужская гонка на 50 км. За медали масс-старта будет бороться Александр Большунов из Тюменской области, но уже сейчас в копилку сборной России сибиряки принесли четыре медали.
ГТРК Регион-Тюмень
Молодёжь посвятила медаль «старой гвардии»
В воскресенье мужская сборная России по лыжным гонкам завоевала серебряную награду в эстафете на Олимпийских играх в Пхёнчхане.
Тюменские известия
Александр Крушельницкий во время поединка за бронзовые медали Пхенчхана. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.Ru
Допинг-проба "Б" керлингиста Крушельницкого дала положительный результат на мельдоний
Об этом официально заявили представители нашей делегации в Пхенчхане Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Во вторник, 20 февраля,
KP.Ru
Фото - https://vk.com/kulamane - Newsprom.RuФото - https://vk.com/kulamane 24 февраля в Тюмени соберутся сильнейшие сноубордисты страны, члены Сборной России и участники Олимпийских игр:
21.02.2018 Newsprom.Ru
В Тюмени предан суду рецидивист за кражу виниловых пластинок The Beatles Прокуратура Калининского округа г. Тюмени направила в суд уголовное дело в отношении ранее судимого 34-летнего мужчины,
21.02.2018 Прокуратура Тюменской области
В Тюмени предан суду водитель автокрана, который насмерть сбил стоявшую у светофора женщину Прокуратура г. Тюмени направила в суд уголовное дело в отношении 41-летнего жителя г. Тюмени.
21.02.2018 Прокуратура Тюменской области
Владимир Кильтау возглавил управу Калининского округа - ИА Тюменская линияВладимир Кильтау. Фото пресс-службы администрации Тюмени Владимир Кильтау назначен руководителем управы Калининского административного округа.
21.02.2018 ИА Тюменская линия
Спицов и Большунов побегут в командном спринте за медалью! - АСН Тюменская аренаНа Олимпиаде в Пхёнчхане 21 февраля взоры всех российских поклонников спорта будут направлены на лыжный командный спринт свободным стилем.
20.02.2018 АСН Тюменская арена