Новости города БезФормата.Ru
Ишим
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами

Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами - Vishime.Ru
Фото: vishime.ru

Купить недвижимость от собственника — это быстрый способ переехать в готовую квартиру с ремонтом в уже развитом районе. Рассказываем, как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку.

Оцените свои возможности
Перед покупкой оцените свои желания и возможности. Изучите сайты агентств недвижимости, почитайте аналитические обзоры о рынке жилья. Поймите, какие цены на недвижимость в вашем городе.
Совет: в Ишиме есть целая биржа аналитики и интерактивная тепловая карта стоимости квадратного метра.
Если понимаете, что у вас есть первоначальный взнос и вы сможете несколько лет выплачивать кредит, то переходите к следующему шагу.

Получите одобрение от банка
Не стоит выбирать квартиру до получения одобрения от банка, потому что нет гарантии, какую именно сумму банк выдаст. В результате люди тратят время на поиск квартиры, а потом оказывается, что купить ее не могут.

Совет: сначала выберите банк, ипотечную программу и подайте заявку на получение ипотеки, а потом начинайте искать квартиру.

Самостоятельно разобраться во всех тонкостях кредитной системы очень сложно, поэтому не бойтесь обращаться к ипотечным брокерам. Так вы сэкономите время и нервы. Брокер знает программы и ставки крупных и даже самых маленьких кредитных организаций, поэтому в одном месте вы получаете информацию обо всех предложениях.

Помимо этого, в разных банках пакеты документов и анкеты разные, поэтому легко запутаться. У брокеров есть электронный документооборот с банками, клиент просто приносит один пакет документов, заполняет универсальную анкету, а брокер в электронном виде отправляет сканы документов. Далее банки выносят решение, клиент выбирает из них наиболее понравившиеся условия. После этого оригинал пакета документов отправляется в выбранный банк. Если вы покупаете недвижимость с компанией «Этажи», то все услуги ипотечного отдела для вас бесплатны.

Выберите квартиру
Когда заявка рассмотрена, начните искать подходящую недвижимость. Здесь снова помогут сайты агентств недвижимости, частные объявления в интернете. Но безопаснее и быстрее обратиться к риэлтору. Специалист «Этажей» предложит вариант ы, опираясь на ваши пожелания о районе, количестве комнат, состоянии ремонта, а также учтет требования банка к объекту.

Совет: если квартира понравилась, но денег на покупку не хватает, не отчаивайтесь. Риэлтор попробует снизить цену и сделает все возможное, чтобы вы смогли купить именно эту недвижимость.

Когда квартира найдена, покупатель должен подтвердить свои намерения. То есть заплатить продавцу задаток.

Получите экспертную оценку недвижимости для банка

После подписания предварительного договора у всех участников сделки есть месяц, чтобы подготовить документы к купле-продаже. Основную часть документов на квартиру предоставляет продавец, но покупателю нужно получить независимую оценку стоимости квартиры. Банк в выдаче ипотеки будет опираться именно на эту цифру.

Станьте собственником
Когда все документы на недвижимость собраны, а банк одобрил квартиру, можно подписывать договор купли-продажи. В тот же день подписывается кредитный договор с банком. Кроме этого, нужно застраховать недвижимость.

Затем зарегистрируйте переход собственности в МФЦ или электронно . После получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы владелец недвижимости. Когда вы получите выписку, принесите ее в банк. После этого продавец через безопасные расчеты (аккредитив или банковскую ячейку) получает деньги за недвижимость, а вы становитесь полноправным собственником.

Рады проконсультировать вас по вопросам ипотеки по тел. 599-59
Клиенты Сбербанка выбирают электронную регистрацию недвижимости - MegaTyumen.RuС начала года сервисом электронной регистрации недвижимости на первичном рынке жилья воспользовались более 350 клиентов Тюменского отделения Сбербанка.
14.08.2017 MegaTyumen.Ru
В регионе растет продуктивность молочного скота - ИА Тюменская линияФото ИА "Тюменская линия" Разработать юридическую основу для создания межрегиональной ассоциации решили члены научного координационного методического совета по совершенствованию черно-пестрого скота зоны Урала по итог
21.08.2017 ИА Тюменская линия
Тюменская экономика растет за счет обрабатывающих производств - ИА Тюменская линияФото: minpromtorg.gov.ru 102,4% составил индекс промышленного производства в Тюменской области по итогам июля 2017 года к аналогичному периоду прошлого года.
21.08.2017 ИА Тюменская линия
Досрочный капремонт жилья повышает качество жизни тюменцев - ИА Тюменская линияt-l.ru Без перебоев получают горячую воду жильцы многоквартирных домов №116 и №118 по ул.
21.08.2017 ИА Тюменская линия
Более 20,5 тысяч тюменцев нашли работу благодаря центрам занятости - ГТРК Регион-Тюмень
Более 20,5 тысяч тюменцев нашли работу благодаря центрам занятости
Центры занятости Тюменской области подвели итоги работы за шесть месяцев 2017 года: работу удалось найти 20,5 тысячам жителей региона, причем почти 6,7 тысяч устроились на постоянное место.
ГТРК Регион-Тюмень
Уборка зерновых культур началась в Тюменской области - ГТРК Регион-Тюмень
Уборка зерновых культур началась в Тюменской области
Битва за урожай началась: в Тюменской области стартовала уборка зерновых культур.
ГТРК Регион-Тюмень
Тюменская область стала  участником программы «Бизнес класс» - ГТРК Регион-Тюмень
Тюменская область стала участником программы «Бизнес класс»
Бизнесмены сядут за виртуальные парты. Сбербанк и Google запустили совместную программу развития предпринимателей.
ГТРК Регион-Тюмень
В ходе анализа данных о совершенных преступлениях, оперуполномоченные уголовного розыска регионального УМВД установили, что ряд зарегистрированных за несколько месяцев краж имеет одинаковый почерк.
21.08.2017 УМВД Тюменской области
Врачи прооперировали пострадавших в сургутской резне - ГТРК Регион-ТюменьШесть пострадавших от ножевых ранений проходят лечение в сургутской травматологической клинике.
21.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень
По постановлению прокуратуры Тюменской области коммерческая фирма за коррупционное правонарушение заплатит штраф в размере 1 млн рублей Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.
21.08.2017 Прокуратура Тюменской области
Ребенок проглотил голову куклы. Ее достали врачи: как это было? - ГТРК Регион-Тюмень
Ребенок проглотил голову куклы. Ее достали врачи: как это было?
Врачи-виртуозы в Тюмени спасли от операции ребенка, который проглотил голову куклы.
ГТРК Регион-Тюмень
Более миллиона поддельных рублей изъяли полицейские Тюмени с начала года - ГТРК Регион-Тюмень
Более миллиона поддельных рублей изъяли полицейские Тюмени с начала года
Около 50 уголовных дел возбудили тюменские правоохранительные органы в отношении лиц, занимавшихся сбытом фальшивых купюр.
ГТРК Регион-Тюмень
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень - ГТРК Регион-Тюмень
Пострадавших при взрыве газа в Тобольске доставили в Тюмень
Борт медицины катастроф доставил троих пострадавших при взрыве газа на территории транспортной компании «СГ-Транс».
ГТРК Регион-Тюмень
Новости культуры. События недели. 20 августа - ГТРК Регион-ТюменьСамые яркие события в творческой жизни региона: «Новости культуры. События недели».
21.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Large 92024479 f1ea 48ba a0e7 9462d5b9b17e - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Для розыгрыша пригласили детей. Девочка Виктория вытянула для своей мамы Оксаны золотой годовой абонемент.
21.08.2017 Vsluh.Ru
Юбилейный фестиваль «Человек и вера» состоится на тюменской земле - ГТРК Регион-ТюменьФестиваль «Человек и вера» в следующем году состоится уже в пятый раз. Его примет тюменская земля.
21.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень
Чего ждать тюменцам в юбилейный театральный сезон? - ГТРК Регион-Тюмень
Чего ждать тюменцам в юбилейный театральный сезон?
Тюменская драма отметит сразу два юбилея: 160 лет театру и 10 лет новому зданию театра.
ГТРК Регион-Тюмень
Фарангис Курбаналиева - Тюменский курьер
Мотор! Занавес!
Тюменский продюсерский центр «Баza» ставит спектакль «В поисках автора» с участием ведущих актеров драмтеатра.
Тюменский курьер
Юлия Шакурская. - Тюменский курьер
Артисты, объединяйтесь
Руководители филиалов Тюменского концертно-театрального объединения рассказали о новом концертном сезоне на пресс-конференции в драмтеатре 16 августа.
Тюменский курьер
«Газпром-Югра» вырвал победу в тюменском турнире (ОНЛАЙН) - АСН Тюменская аренаМини-футбольный клуб «Тюмень» третий год подряд остаётся без победы в домашнем предсезонном турнире.
20.08.2017 АСН Тюменская арена
Large 40581cc4 96fe 4e9d b544 74b0f59dbc06 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Режим дополнительного хлорирование вводится на основании постановления главного государственного санитарного врача по Тюменской области от 11 августа 2017 года.
21.08.2017 Vsluh.Ru
Иван Чудин: «Все решили ошибки на «стандартах» - АСН Тюменская аренаФК «Тюмень» потерпел очередную неудачу на родном поле стадиона «Геолога» в первенстве России среди клубов Футбольной национальной лиги.
20.08.2017 АСН Тюменская арена
Сургутянин выиграл первый турнир «Самый сильный человек Тюменской области» - ГТРК Регион-Тюмень
Сургутянин выиграл первый турнир «Самый сильный человек Тюменской области»
Сильнейшие люди Тюменской области встретились в Тобольске, чтобы выяснить, кто из них самый-самый.
ГТРК Регион-Тюмень
Велотурнир на призы Сергея Усламина состоялся в Тюмени - ГТРК Регион-Тюмень
Велотурнир на призы Сергея Усламина состоялся в Тюмени
Велогоночный турнир на призы заслуженного мастера спорта СССР Сергея Усламина прошел в областной столице.
ГТРК Регион-Тюмень
Турнир на призы Тюменской области завершен
В минувшее воскресенье в СК «Центральный» завершился третий традиционный предсезонный турнир по мини-футболу.
Тюменская правда
Large 40581cc4 96fe 4e9d b544 74b0f59dbc06 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Режим дополнительного хлорирование вводится на основании постановления главного государственного санитарного врача по Тюменской области от 11 августа 2017 года.
21.08.2017 Vsluh.Ru
На Червишевском тракте в Тюмени лопнула труба - Тюменская область сегодняСергей СОБОЛЕНКО Горячая вода хлынула на асфальт. Коммунальные службы занимаются решением проблемы.
21.08.2017 Тюменская область сегодня
Четыре человека погибли в страшной аварии на тюменской трассе - MegaTyumen.RuСтрашная авария произошла сегодня, 20 августа, в пятом часу дня на 30-м километре трассы Голышманово - Аромашево в Тюменской области.
20.08.2017 MegaTyumen.Ru
Large d0116785 97d7 4746 9d1f 0ffd6040a4b7 - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Творческие и развлекательные площадки будут открыты почти в каждом районе города.
21.08.2017 Vsluh.Ru
Тюменцы выиграли чемпионат мира по судомодельному спорту - ГТРК Регион-ТюменьЛеонид и Глеб Колесовы из Тюмени стали чемпионами мира по судомодельному спорту.
21.08.2017 ГТРК Регион-Тюмень