Новости города БезФормата.Ru
Ишим
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами

Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами - Vishime.Ru
Фото: vishime.ru

Купить недвижимость от собственника — это быстрый способ переехать в готовую квартиру с ремонтом в уже развитом районе. Рассказываем, как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку.

Оцените свои возможности
Перед покупкой оцените свои желания и возможности. Изучите сайты агентств недвижимости, почитайте аналитические обзоры о рынке жилья. Поймите, какие цены на недвижимость в вашем городе.
Совет: в Ишиме есть целая биржа аналитики и интерактивная тепловая карта стоимости квадратного метра.
Если понимаете, что у вас есть первоначальный взнос и вы сможете несколько лет выплачивать кредит, то переходите к следующему шагу.

Получите одобрение от банка
Не стоит выбирать квартиру до получения одобрения от банка, потому что нет гарантии, какую именно сумму банк выдаст. В результате люди тратят время на поиск квартиры, а потом оказывается, что купить ее не могут.

Совет: сначала выберите банк, ипотечную программу и подайте заявку на получение ипотеки, а потом начинайте искать квартиру.

Самостоятельно разобраться во всех тонкостях кредитной системы очень сложно, поэтому не бойтесь обращаться к ипотечным брокерам. Так вы сэкономите время и нервы. Брокер знает программы и ставки крупных и даже самых маленьких кредитных организаций, поэтому в одном месте вы получаете информацию обо всех предложениях.

Помимо этого, в разных банках пакеты документов и анкеты разные, поэтому легко запутаться. У брокеров есть электронный документооборот с банками, клиент просто приносит один пакет документов, заполняет универсальную анкету, а брокер в электронном виде отправляет сканы документов. Далее банки выносят решение, клиент выбирает из них наиболее понравившиеся условия. После этого оригинал пакета документов отправляется в выбранный банк. Если вы покупаете недвижимость с компанией «Этажи», то все услуги ипотечного отдела для вас бесплатны.

Выберите квартиру
Когда заявка рассмотрена, начните искать подходящую недвижимость. Здесь снова помогут сайты агентств недвижимости, частные объявления в интернете. Но безопаснее и быстрее обратиться к риэлтору. Специалист «Этажей» предложит вариант ы, опираясь на ваши пожелания о районе, количестве комнат, состоянии ремонта, а также учтет требования банка к объекту.

Совет: если квартира понравилась, но денег на покупку не хватает, не отчаивайтесь. Риэлтор попробует снизить цену и сделает все возможное, чтобы вы смогли купить именно эту недвижимость.

Когда квартира найдена, покупатель должен подтвердить свои намерения. То есть заплатить продавцу задаток.

Получите экспертную оценку недвижимости для банка

После подписания предварительного договора у всех участников сделки есть месяц, чтобы подготовить документы к купле-продаже. Основную часть документов на квартиру предоставляет продавец, но покупателю нужно получить независимую оценку стоимости квартиры. Банк в выдаче ипотеки будет опираться именно на эту цифру.

Станьте собственником
Когда все документы на недвижимость собраны, а банк одобрил квартиру, можно подписывать договор купли-продажи. В тот же день подписывается кредитный договор с банком. Кроме этого, нужно застраховать недвижимость.

Затем зарегистрируйте переход собственности в МФЦ или электронно . После получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы владелец недвижимости. Когда вы получите выписку, принесите ее в банк. После этого продавец через безопасные расчеты (аккредитив или банковскую ячейку) получает деньги за недвижимость, а вы становитесь полноправным собственником.

Рады проконсультировать вас по вопросам ипотеки по тел. 599-59
Клиенты Сбербанка выбирают электронную регистрацию недвижимости - MegaTyumen.RuС начала года сервисом электронной регистрации недвижимости на первичном рынке жилья воспользовались более 350 клиентов Тюменского отделения Сбербанка.
14.08.2017 MegaTyumen.Ru
Фото с сайта propertyinvestmentmentor.com.au - Vsluh.RuИсточник: Вслух.ру Рассказываем все о самых доступных инвестиционных возможностях.
07.08.2017 Vsluh.Ru
В России никогда не было таких низких ставок по ипотеке - MegaTyumen.RuСогласно данным Банка России, в июне 2017 года средняя ипотечная ставка по стране опустилась до 11,11%.
06.08.2017 MegaTyumen.Ru
Запсибкомбанк - Newsprom.RuЗапсибкомбанк По данным Высшей ипотечной лиги, ипотечное кредитование в Запсибкомбанке  снова входит в число лучших.
03.08.2017 Newsprom.Ru
Застройщик «Меридиан»: вся правда о технологиях и материалах

2 августа 2017 17:00 - 72.RuНа правах рекламы Открытость застройщика – важный фактор для покупателя.
02.08.2017 72.Ru
Large a9b4e28b c3a6 4549 b876 f3e471d37145 - Vsluh.RuСветлана Сафронова Регион второй год подряд занимает высокие позиции в рейтинге Министерства экономического развития РФ.
12.12.2017 Vsluh.Ru
Александр Захаров: Все нормально у нас с Водоканалом - Newsprom.RuВ Тюменской городской думе на декабрьском заседании постоянной комиссии по экономической политике и ЖКХ обсудили реализацию инвестиционной программы "Тюмень Водоканала" по развитию системы водоснабжения и водоотведения.
13.12.2017 Newsprom.Ru
Промышленная политика России обрела системность - ИА Тюменская линияРегиональная промышленная политика, как и промышленная политика России в целом, обрела системность.
13.12.2017 ИА Тюменская линия
Фабрика большого молока
В селе Усть-Ламенка Голышмановского района введен в эксплуатацию крупнейший в России молочно-товарный комплекс.
Тюменские известия
В середине октября Центробанк представил новые купюры Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - KP.Ru
Почему в Москве не встретить новых купюр в 200 и 2000 рублей
Отвечаем на пять главных вопросов о выпущенных недавно в обращение деньгах Евгений БЕЛЯКОВ dd_money В середине октября Центробанк представил новые купюры 200 и 2000 рублей.
KP.Ru
Фермерам компенсируют стоимость свиней, уничтоженных чумой - ГТРК Регион-Тюмень
Фермерам компенсируют стоимость свиней, уничтоженных чумой
Африканская чума свиней отступает. Карантин в селе Шорохово Исетского района снят.
ГТРК Регион-Тюмень
Large e8a7c5d0 c49f 46e1 9f08 9c4633990212 - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина В Тюмени автокран вынесло на тротуар, по которому шли люди.
12.12.2017 Vsluh.Ru
Жителя Ялуторовска подозревают в краже могильной ограды - ИА Тюменская линияфото следственного комитета РФ Жителя Ялуторовска подозревают в краже могильной ограды.
12.12.2017 ИА Тюменская линия
Large df69ba7c 8ecc 49e7 a80f 1ae28643247e - Vsluh.RuАвтор: Ольга Никитина Видимо, после неудачного предложения о вязке собака стала не нужна.
13.12.2017 Vsluh.Ru
1.jpg - ГТРК Регион-Тюмень
Правоохранители пресекли незаконный канал поставки оружия в Тюменскую область
Сотрудниками правоохранительных органов пресечен незаконный канал поставки оружия и боеприпасов в Тюменскую область.
ГТРК Регион-Тюмень
Группа неравнодушных птюменцев выталкивает из калеи автобус 25 маршрута - KP.Ru
Нарочно не придумаешь: курьезные автопроисшествия 2017 года по-тюменски
Подборка самых нелепых и необычных случаев на тюменских дорогах – в материале «Комсомолки» Кира СОЛОВЬЕВА Э-эй, ухнем!
KP.Ru
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - KP.Ru
Погибшая в Подмосковье участница «Дома-2» могла смешать алкоголь с антидепрессантами
По крайней мере, такой версии придерживается следствие, после того как тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участ
KP.Ru
Тюменские школьники подготовятся к карнавалу в библиотеке - ИА Тюменская линияНовый год. Фото из группы "Тюмень - наш дом" Яркие карнавальные атрибуты научат мастерить школьников в Тюмени в Центральной детской библиотеке (ул.
13.12.2017 ИА Тюменская линия
Выставка «Земля, рождающая краски» - Музейный комплексТюменское музейно-просветительское объединение открывает персональную выставку Альфеи Мухаметовой «Земля, рождающая краски» в Информационно-библиотечном центре ТюмГУ.
12.12.2017 Музейный комплекс
Книгу года назовут в Тюмени - Newsprom.RuВ Тюменской областной научной библиотеке подвели итоги XI регионального конкурса "Книга года – 2017".
12.12.2017 Newsprom.Ru
Источник фото: личная страница Светланы Тинешевой в соцсети - KP.Ru
Поделки на Новый год 2018: актуальные идеи подарков ручной работы в Тюмени
Рассказываем, где и какие изделия hand made можно приобрести в Тюмени, а какие подарки лучше изготовить своими руками Лидия Шумкова Новый год - именно тот праздник, когда подарок, сделанный вручную,
KP.Ru
Сибирское войско казаков отметило 435-летие - ГТРК Регион-Тюмень
Сибирское войско казаков отметило 435-летие
Казаки отметили 435-летие сибирского войска в Нижнетавдинском районе. Там состоялись соревнования по рубке шашкой «Казарла-2017» и конноспортивная эстафета.
ГТРК Регион-Тюмень
Вслед за обрядами
К экспедициям в Лопазном уже привыкли. Местные жители всегда и приветят исследователей, и песни споют.
Тюменские известия
11 декабря. XXIII Спартакиада ветеранов спорта Тюменской области (г.Тобольск) - Шахматный центр А.Е.КарповаВ Тобольске состоялись соревнования в рамках XXIII Спартакиады ветеранов спорта Тюменской области.
13.12.2017 Шахматный центр А.Е.Карпова
Тюменские дзюдоисты выступят в «Мастерсе»! - АСН Тюменская аренаСанкт-Петербург готовится к одному из самых престижных турниров по дзюдо – «Мастерсу», который состоится в ближайшие выходные, 16 и 17 декабря.
13.12.2017 АСН Тюменская арена
Навстречу спорту: настольный теннис набирает популярность у тюменской молодежи - ИА Тюменская линияНавстречу спорту: настольный теннис/ Фото osdusshor.ru Здоровье и спорт уверенно вошли в моду, их повсеместно популяризируют.
13.12.2017 ИА Тюменская линия
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.Ru
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
KP.Ru
Этапу – быть! Билетам – продаваться!
На этой неделе стартовала продажа билетов на первый в истории тюменского спорта этап Кубка мира по биатлону.
Тюменские известия
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - KP.Ru
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
KP.Ru
95 заявителей приняли тюменские прокуроры в общероссийский день приема граждан 12 декабря 2017 года В течение последних пяти лет во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26.04.
13.12.2017 Прокуратура Тюменской области
19 осужденных приняли прокуроры в колониях в общероссийский день приема граждан 12 декабря 2017 года (фото) 12 декабря 2017 года в общероссийский день приема граждан сотрудниками прокуратуры,
13.12.2017 Прокуратура Тюменской области
Large 603141f9 56b6 4f04 84f7 e401eb5eb6f8 - Vsluh.RuСветлана Сафронова Седьмая по счету акция "Доктор с Вами" будет посвящена профилактике заболеваний репродуктивной сферы.
13.12.2017 Vsluh.Ru
В Тюменской области состоялось заседание КЧС - МЧСНакануне в правительстве Тюменской области под руководством Вице-Губернатора Сергея Михайловича Сарычева прошло заседании региональной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.
13.12.2017 МЧС
13.12.2017   В помощь родителям — электронная медицинская карта ребенка - Электронный муниципалитетНе секрет, что главная мечта всех родителей — здоровые дети. Хранить данные и отслеживать динамику результатов лабораторных и инструментальных исследований (анализ крови, УЗИ, ЭКГ и другое), особенно в многодетной семье,
13.12.2017 Электронный муниципалитет