Как купить вторичку в ипотеку: инструкция с советами

Фото: vishime.ru

Купить недвижимость от собственника — это быстрый способ переехать в готовую квартиру с ремонтом в уже развитом районе. Рассказываем, как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку.

Оцените свои возможности
Перед покупкой оцените свои желания и возможности. Изучите сайты агентств недвижимости, почитайте аналитические обзоры о рынке жилья. Поймите, какие цены на недвижимость в вашем городе.
Совет: в Ишиме есть целая биржа аналитики и интерактивная тепловая карта стоимости квадратного метра.
Если понимаете, что у вас есть первоначальный взнос и вы сможете несколько лет выплачивать кредит, то переходите к следующему шагу.

Получите одобрение от банка
Не стоит выбирать квартиру до получения одобрения от банка, потому что нет гарантии, какую именно сумму банк выдаст. В результате люди тратят время на поиск квартиры, а потом оказывается, что купить ее не могут.

Совет: сначала выберите банк, ипотечную программу и подайте заявку на получение ипотеки, а потом начинайте искать квартиру.

Самостоятельно разобраться во всех тонкостях кредитной системы очень сложно, поэтому не бойтесь обращаться к ипотечным брокерам. Так вы сэкономите время и нервы. Брокер знает программы и ставки крупных и даже самых маленьких кредитных организаций, поэтому в одном месте вы получаете информацию обо всех предложениях.

Помимо этого, в разных банках пакеты документов и анкеты разные, поэтому легко запутаться. У брокеров есть электронный документооборот с банками, клиент просто приносит один пакет документов, заполняет универсальную анкету, а брокер в электронном виде отправляет сканы документов. Далее банки выносят решение, клиент выбирает из них наиболее понравившиеся условия. После этого оригинал пакета документов отправляется в выбранный банк. Если вы покупаете недвижимость с компанией «Этажи», то все услуги ипотечного отдела для вас бесплатны.

Выберите квартиру
Когда заявка рассмотрена, начните искать подходящую недвижимость. Здесь снова помогут сайты агентств недвижимости, частные объявления в интернете. Но безопаснее и быстрее обратиться к риэлтору. Специалист «Этажей» предложит вариант ы, опираясь на ваши пожелания о районе, количестве комнат, состоянии ремонта, а также учтет требования банка к объекту.

Совет: если квартира понравилась, но денег на покупку не хватает, не отчаивайтесь. Риэлтор попробует снизить цену и сделает все возможное, чтобы вы смогли купить именно эту недвижимость.

Когда квартира найдена, покупатель должен подтвердить свои намерения. То есть заплатить продавцу задаток.

Получите экспертную оценку недвижимости для банка

После подписания предварительного договора у всех участников сделки есть месяц, чтобы подготовить документы к купле-продаже. Основную часть документов на квартиру предоставляет продавец, но покупателю нужно получить независимую оценку стоимости квартиры. Банк в выдаче ипотеки будет опираться именно на эту цифру.

Станьте собственником
Когда все документы на недвижимость собраны, а банк одобрил квартиру, можно подписывать договор купли-продажи. В тот же день подписывается кредитный договор с банком. Кроме этого, нужно застраховать недвижимость.

Затем зарегистрируйте переход собственности в МФЦ или электронно . После получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы владелец недвижимости. Когда вы получите выписку, принесите ее в банк. После этого продавец через безопасные расчеты (аккредитив или банковскую ячейку) получает деньги за недвижимость, а вы становитесь полноправным собственником.

Рады проконсультировать вас по вопросам ипотеки по тел. 599-59
 
По теме
 
2018.infocusconference.com - ИА Тюменская линия 2018.infocusconference.com Куратор молодежных проектов Тюменской области Ольга Петрушина презентовала проект "Шанс" и мультицентр "Моя территория" на ежегодной международной конференции SOCIAL INNOVATIONS #INFOCUS в Женеве.
23.06.2018 ИА Тюменская линия
Агрономы приступили к обработке посевов от сорняков и вредных насекомых. Работать приходится с опасными ядами, чтобы не навредить учитывают погодные условия, особенно ветер.
22.06.2018 ГТРК Регион-Тюмень
На 7,5 лет осужден начальник участка структурного подразделения Тюменской базы авиационной и наземной охраны лесов за вымогательство взятки Тюменский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении начальни
22.06.2018 Прокуратура Тюменской области
Пострадавшая в больнице [видео] Алексей КОСЕНЧУК Большой общественный резонанс в Тюмени вызвала история с пьяной покупательницей, которая накануне набросилась на кассира одного из тюменских магазинов из-за… курицы.
23.06.2018 KP.Ru
Пассажиров эвакуировали Лидия Шумкова Сегодня утром, 22 июня, в тюменском аэропорту Рощино во время руления загорелось шасси у самолета ATR-72 компании Utair, направлявшегося с пассажирами в Ханты-Мансийск.
22.06.2018 KP.Ru
В Тюмени стартует проект «Сказка рядом» - Тюменская область сегодня Школьников и студентов познакомят с кукольным театральным искусством. В ближайшее воскресенье, 24 июня, в 13 часов в мультицентре «Моя территория» стартует новый культурно-образовательный проект «Сказка рядом».
22.06.2018 Тюменская область сегодня
Так выглядит памятник в Великом Устюге. Фото: facebook.com/viktor.chuchin - KP.Ru «Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] Евгений ЧЕРНЫХ «Мурка» - главный блатной шлягер СССР,
23.06.2018 KP.Ru
22 июня — девять дней со дня смерти Станислава Говорухина, «КП» публикует малоизвестные факты о самых знаменитых фильмах выдающегося режиссера Анна ВЕЛИГЖАНИНА На 83-м году жизни скончался Станислав Говорухин .
22.06.2018 KP.Ru
Имя этой актрисы с придыханием произносят все, кто имеет хотя бы мало-мальское отношение к кино.
22.06.2018 Тюменская правда
Думаю, мои впечатления от Байкала — невероятные, космические — разделяет вся немногочисленная команда «АквАйСпорт-Тюмень»: Богдан Якимович, Станислав Мальцев и Тимофей Святов.
23.06.2018 Тюменские известия
В связи с выполнением работ по восстановлению тепловых сетей с 23 июня по 2 июля 2018 года будет прекращено движение транспортных средств на проезде вдоль дома № 29 по улице Беляева.
22.06.2018 Администрация г. Тюмень
Управлением Россельхознадзора по Тюменской области, ЯНАО и ХМАО проведена очередная внеплановая выездная проверка птицефабрики ЗАО «Птицефабрика «Пышминская» на предмет выполнения требований ранее выданного предписания.
22.06.2018 Россельхознадзор