«Оспаривание заключения межведомственной комиссии»
19 января 2018 года Ишимским городским судом Тюменской области рассмотрено гражданское дело по иску Ш.Л.В. к Администрации города Ишима Тюменской области и Департаменту городского хозяйства администрации города Ишима об оспаривании заключения межведомственной комиссии и о возложении обязанности провести обследование жилого дома.
Судом установлено, что вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду
федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Из акта обследования жилых помещений в доме, принадлежащего истице, и обжалуемого заключения следует, что обследование дома истицы межведомственной комиссией проводилось визуально, без применения каких-либо измерительных приборов, что представителем ответчиков не оспаривалось в судебном заседании.
Согласно представленному истицей заключению экспертов по судебной строительно-технической экспертизе спорного жилого дома, указанный жилой дом: не отвечает требованиям механической безопасности; не соответствует требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям санитарных норм и правил, требованиям правил противопожарной безопасности; не соответствует строительно-техническим нормам и правилам, санитарным требованиям и требованиям пожарной безопасности,
предъявляемым к жилым помещениям. Дом, принадлежавший истице, нуждается в проведении реконструкции. Проведение реконструкции данного дома не целесообразно, потому что ее стоимость, с учетом дополнительных работ для приведения дома в соответствие современным требованиям нормативных документов, превысит стоимость строительства нового аналогичного здания. Указанный дом полежит сносу.
Таким образом, установлено, что допустимые доказательства того, что обследование спорного жилого дома проведено в соответствии с требованиями Положения 28.01.2006 № 47 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и оспариваемое заключение межведомственной комиссии в полной мере соответствует требованиям данного положения, отсутствуют. В нарушение требований пункта 43 Положения межведомственной комиссией фактически не была проведена оценка соответствия дома установленным требованиям с учетом всех предусмотренных критериев. Был произведен только визуальный осмотр дома, эксперты к участию в заседании комиссии не привлекались, мнение специалистов-экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций при принятии решения межведомственной комиссией не испрашивалось.
Решением Ишимского городского суда Тюменской области иск Ш.Л.В. удовлетворен. Признано незаконным заключение межведомственной комиссии о признании жилых помещений в жилом доме подлежащими капитальному ремонту или реконструкции в отношении спорного жилого дома, и возложена обязанность на Администрацию города Ишима и Департамент городского хозяйства администрации города Ишима, в лице межведомственной комиссии, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу провести оценку соответствия жилого помещения, принадлежащего истице, на предмет его пригодности (непригодности) для проживания, и дать заключение в соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Помощник судьи Лукьянова Л.Ю.