Управление Росреестра разъяснило владельцам земельных участков их права

Фото: ishim.admtyumen.ru

В управление Росреестра по Тюменской области поступают вопросы о том, является ли отсутствие установленных границ земельных участков препятствием для оформления сделок по купле-продаже земли или даже основанием для прекращения прав собственности на них. Существуют ли сроки, в которые гражданам необходимо провести межевание и установить четкие границы?

Комментирует ситуацию заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Ирина Пуртова:

Отсутствие установленных границ земельного участка не влечет за собой прекращение права собственности. Но, если вы являетесь владельцем земельного участка, то установление границ все же необходимо произвести. Полную и ясную картину в данном случае дает межевание.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, в том числе определению координат характерных точек границ земельного участка геодезическим способом. После их проведения сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости с выдачей соответствующей выписки.

В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете (в том числе, если границы земельного участка внесены в кадастр недвижимости в условной системе координат) и право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, обязанность межевания данного участка действующим законодательством не установлена. Также как и не установлены ограничения по распоряжению таким земельным участком.

Напомним, что согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей 1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, если земельный участок не имеет установленных границ, в настоящее время это не является препятствием для оформления сделок по купле-продаже земли и основанием для прекращения прав собственности на них. Сроки установления границ путем межевания также не установлены.

Источник: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области

Последние новости Тюменской области по теме:
Управление Росреестра разъяснило владельцам земельных участков их права

- Тобольск
В управление Росреестра по Тюменской области поступают вопросы о том, является ли отсутствие установленных границ земельных участков препятствием для оформления сделок по купле-продаже земли или даже основанием для прекр
14:57 16.06.2017 Администрация Тобольского района
Управление Росреестра разъяснило владельцам земельных участков их права - Муниципальное образование
Управление Росреестра разъяснило владельцам земельных участков их права - Ишим
В управление Росреестра по Тюменской области поступают вопросы о том, является ли отсутствие установленных границ земельных участков препятствием для оформления сделок по купле-продаже земли или даже основанием для прекр
09:52 16.06.2017 Муниципальное образование
- Тобольск
В управление Росреестра по Тюменской области поступают вопросы о том, является ли отсутствие установленных границ земельных участков препятствием для оформления сделок по купле-продаже земли или даже основанием для прекр
14:51 16.06.2017 Муниципальное образование
 
По теме
Совещания с участием глав муниципальных образований по вопросам реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» под председательством заместителя губернатора
14.07.2017
Повышение эффективности контроля влияет на улучшение качества предоставления услуг - Администрация Тобольского района Совещания с участием глав муниципальных образований по вопросам реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» под председательством заместителя губернатора
14.07.2017
Повышение эффективности контроля влияет на улучшение качества предоставления услуг - Муниципальное образование Совещания с участием глав муниципальных образований по вопросам реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» под председательством заместителя губернатора
14.07.2017
 
На территории Калининского административного округа выявлены факты самовольного занятия земельных участков путем установки металлических гаражей по адресам: - ул.
06.07.2017
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в проект планировки территории планировочного района № 3 «Парфеновский» и проекту межевания территории в границах улиц Дружбы, Таежная, Волочаевская,
03.07.2017
На 7,5 лет осужден начальник участка структурного подразделения Тюменской базы авиационной и наземной охраны лесов за вымогательство взятки Тюменский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении начальни
22.06.2018 Прокуратура Тюменской области
Пострадавшая в больнице [видео] Алексей КОСЕНЧУК Большой общественный резонанс в Тюмени вызвала история с пьяной покупательницей, которая накануне набросилась на кассира одного из тюменских магазинов из-за… курицы.
23.06.2018 KP.Ru
Пассажиров эвакуировали Лидия Шумкова Сегодня утром, 22 июня, в тюменском аэропорту Рощино во время руления загорелось шасси у самолета ATR-72 компании Utair, направлявшегося с пассажирами в Ханты-Мансийск.
22.06.2018 KP.Ru
В Тюмени стартует проект «Сказка рядом» - Тюменская область сегодня Школьников и студентов познакомят с кукольным театральным искусством. В ближайшее воскресенье, 24 июня, в 13 часов в мультицентре «Моя территория» стартует новый культурно-образовательный проект «Сказка рядом».
22.06.2018 Тюменская область сегодня
Так выглядит памятник в Великом Устюге. Фото: facebook.com/viktor.chuchin - KP.Ru «Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] Евгений ЧЕРНЫХ «Мурка» - главный блатной шлягер СССР,
23.06.2018 KP.Ru
22 июня — девять дней со дня смерти Станислава Говорухина, «КП» публикует малоизвестные факты о самых знаменитых фильмах выдающегося режиссера Анна ВЕЛИГЖАНИНА На 83-м году жизни скончался Станислав Говорухин .
22.06.2018 KP.Ru
Имя этой актрисы с придыханием произносят все, кто имеет хотя бы мало-мальское отношение к кино.
22.06.2018 Тюменская правда
Думаю, мои впечатления от Байкала — невероятные, космические — разделяет вся немногочисленная команда «АквАйСпорт-Тюмень»: Богдан Якимович, Станислав Мальцев и Тимофей Святов.
23.06.2018 Тюменские известия
В связи с выполнением работ по восстановлению тепловых сетей с 23 июня по 2 июля 2018 года будет прекращено движение транспортных средств на проезде вдоль дома № 29 по улице Беляева.
22.06.2018 Администрация г. Тюмень
Управлением Россельхознадзора по Тюменской области, ЯНАО и ХМАО проведена очередная внеплановая выездная проверка птицефабрики ЗАО «Птицефабрика «Пышминская» на предмет выполнения требований ранее выданного предписания.
22.06.2018 Россельхознадзор